降息或被延迟到明年，RBA称近期会议没讨论降息
每日地产ozreal
2024-09-26 21:31
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澳大利亚储备银行在最近的董事会会议上考虑了加息，因为通货膨胀比预期更难控制。
澳大利亚储备银行最新董事会会议的会议记录显示，5月份维持利率不变的决定并不简单，成员们在加息和维持利率之间进行了讨论。但对于希望利率下调的家庭来说，一个不利消息是，会议上没有讨论降息。
最新数据显示，通胀并未如预期般迅速放缓，消费者价格指数（CPI）在三月季度上升了1%，使年通胀率达到了3.6%，仍高于澳大利亚储备银行2-3%的目标区间。
在考虑决定时，董事会指出，最近的经济数据“强于预期”，而“通胀下降的速度比预期的要慢”。
总体而言，澳大利亚储备银行在五月将现金利率维持在4.35%的十二年高点，但如果通胀持续居高不下，未来仍不排除加息的可能性。
市场活动受到了今年降息希望的推动，全国范围内挂牌活动活跃，拍卖清盘率强劲。
PropTrack数据显示，全国房价在四月份创下了新高，过去一年房价上涨了6.6%。
但PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示，关于首次降息时间的预期变化可能会削弱市场动力。
“我怀疑很多房主和买家都预计今年会降息，推迟降息可能会改变房主出售的意愿，或者迫使他们出售，同时也会影响买家购买的意愿，”Kusher先生说。
“在我看来，降息可能会在明年三月或四月左右开始。”
当前的市场定价暗示，利率可能要到2025年第二季度才会开始下降。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，尽管政府采取了降低能源成本和租金的措施，但最近的联邦预算也对利率前景构成了风险。
“联邦预算提供的支持甚至超出了我们的预期，而且比我们预期的更加前置。这加强了我们的观点，即核心通货膨胀将保持不变，使得澳大利亚储备银行更不可能考虑近期降息，”Bloxham先生表示。
他表示，虽然更多的加息似乎“不太可能”，但家庭不应指望利率很快就会得到缓解，将首次降息的预测推迟到2025年第二季度。
“我们预计2025年只会出现一次轻微的宽松阶段，当年的现金利率将以3.85%结束，”布洛克斯汉姆先生说道。
“更长时间保持高利率仍然是中心案例，但我们现在预计利率会保持更长时间的高位。”
四大银行的经济学家都预计，今年11月利率将开始下降。
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作者来源：REA
