未来两年澳洲将有10次降息
每日地产ozreal
2024-10-23 21:16
原创
CBRE的研究人员预测，到2026年，降息次数将达到10次。
央行的这一举措不仅会帮助房主，还可以让房东变得更加慷慨，因为他们不再需要提高房客的成本来弥补自己的开支。
此前，CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra周三在维多利亚州房地产协会（REIV）经济预测会议上表示，未来两年内将有8到10次降息。
Chopra表示，首次降息可能在2024年底前实施，2025年和2026年还将多次降息。
他说：“我们将在世界各地看到这种情况。利率最终不会回答2020年和2021年那种超低水平，但可能需要回到2019年的水平。加息只会让经济越来越糟糕。”
不过，Ray White 首席经济学家Nerida Conisbee在周三的会议上也表示，到 2026 年降息八次是“乐观的”，并预测到2025年底利率将下降约四次，或抵押贷款成本将降低整整一个百分点。
Chopra表示，即使降息，随着需求增加，到2028年，墨尔本中央商务区的公寓租金仍可能每周上涨200澳元。
CBRE的《澳大利亚公寓展望》报告估计，未来五年，全国15个区域的租金可能上涨30%，其中包括北墨尔本。
他表示，墨尔本每年需要建造约36,000套公寓才能满足需求，但目前仅建造了约10,000套，这增加了租金上涨的风险。
住房建设较多的地区可能会面临较小的租金压力。
-end-
作者来源：REA
央行的这一举措不仅会帮助房主，还可以让房东变得更加慷慨，因为他们不再需要提高房客的成本来弥补自己的开支。
此前，CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra周三在维多利亚州房地产协会（REIV）经济预测会议上表示，未来两年内将有8到10次降息。
Chopra表示，首次降息可能在2024年底前实施，2025年和2026年还将多次降息。
他说：“我们将在世界各地看到这种情况。利率最终不会回答2020年和2021年那种超低水平，但可能需要回到2019年的水平。加息只会让经济越来越糟糕。”
不过，Ray White 首席经济学家Nerida Conisbee在周三的会议上也表示，到 2026 年降息八次是“乐观的”，并预测到2025年底利率将下降约四次，或抵押贷款成本将降低整整一个百分点。
Chopra表示，即使降息，随着需求增加，到2028年，墨尔本中央商务区的公寓租金仍可能每周上涨200澳元。
CBRE的《澳大利亚公寓展望》报告估计，未来五年，全国15个区域的租金可能上涨30%，其中包括北墨尔本。
他表示，墨尔本每年需要建造约36,000套公寓才能满足需求，但目前仅建造了约10,000套，这增加了租金上涨的风险。
住房建设较多的地区可能会面临较小的租金压力。
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作者来源：REA
