一年前流拍的Mascot房子以高出底价17.6万澳元成功出售
每日地产ozreal
2019-10-30 14:51
原创
去年拍卖会因没有人出席而流拍的Mascot一栋联排别墅，再次上市后，以高于底价17.6万澳元的价格卖给了当地投资者。
这套位于11/66-70 Miles Street的四室物业吸引了六名注册竞拍者，以105万澳元的开盘价拉开了拍卖的序幕。
这是上周六在悉尼举行的641场拍卖会的其中一场，截至晚上，Domain公布的430场拍卖会结果显示，清空率为74.9%。
共四组的所有投资者都为这块349平方米的物业出了价，都以不同的幅度提高了价格。落槌价为132.6万澳元，高出底价17.6万澳元。该物业的2013年的最后一次售价是71.5万澳元，六年来房价几乎翻了一番。
Ray White Waterloo的卖家中介Jada Vi说，卖方自己当初购下这套物业也是用来投资的，所以对拍卖结果感到非常满意。
Vi说：“房主先前将物业上市过，也是拍卖，当时的指导价为120万澳元。但因没人出席拍卖会而错过了出售的机会。”Vi表示，一年前，卖方曾预计此次售价会低于120万澳元。
“市场一定是回升了，结果不言而喻。一年前买家拿不到资金，因为皇家银行委员会的事情，当时房市前景黯淡。自大选以来，更多的买家因有更大的确定性而回归市场。”
结果表明，悉尼房市出现了新的增长势头，这是房市自上世纪80年代以来最严重的低迷之后，数十年来最快的反弹。Domain最新的房价报告显示，在九月份的季度中，新州首府悉尼的房价中位数在短短三个月内上涨了4.8％。
同时在Double Bay，一支现场乐队吸引了140多名观众来观看位于9 Court Road物业的拍卖。这套42年来首次上市的四室物业，吸引人的兴趣并不难，已有12个注册竞拍者来争夺这套物业的所属权。
一位买家中介以400万澳元高价开盘竞逐这块占地425平方米的物业，这一价格也击退了大部分竞争对手。四组竞拍者出价竞拍，最终以440万澳元的成交价卖给了一个当地家庭，比底价高出90万澳元。
房产中介Sydney Sotheby’s International Realty的Michael Pallier表示，强劲的拍卖业绩令每个人都感到惊讶。
Pallier说：“库存缺乏、利率低、东区人现金充裕加上房价低，意味着很多人都在观望。”他说：“ 房地产是您可以投资的行业，它仍然是最保险的。存在银行里不会赚钱，股市也动荡不安。”
在Chippendale，有四组人注册竞拍79 Rose Street的维多利亚式联排屋。拍卖表现与Double Bay的物业不相上下，这套四室物业的开盘价为160万澳元。
最终成交价是189万澳元卖给了要用来投资的竞拍者，打算自住的竞拍者落标。该物业2017年最后一次售价为157万澳元。
房产中介Phillips Pantzer Donnelley的Anthony Puntigam表示，这套物业的租金为每周1200澳元，会给精明的投资者带来了可观的回报。
Puntigam说：“房市在短时间内大幅走强。主要是因为投资者更愿意把钱放在房地产领域，而不愿看到回报率或资金利息随着银行利率的走低而逐渐减少。”
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作者来源：Domain
