悉尼建筑起重机数量称霸，占全澳一半
每日地产ozreal
2019-11-04 13:46
原创
悉尼赢得了起重机数量之争，增加了9台，主要集中在商业项目，而墨尔本的数量却减少了9台。根据调查者Rider Levett Bucknall的计算，悉尼的起重机总数增加了9台，目前有319台，而墨尔本则减少到了213台。
RLB起重机指数第15版首次纳入了Wollongong的数据（有18台起重机），反映了新州开发项目的变迁。而在南部首府城市墨尔本，则是Dandenong铁轨走廊渐渐变成一个关键区域。
总体而言，住房部门的起重机数量减少最多，为19台，但商业以及混合用途部门的起重机数量增加了。
商用和民用起重机的增加反映了悉尼内城区新开发项目的情况，比如Circular Quay和Barangaroo价值50亿澳元的翻新项目，以及Lendlease的Melbourne Quarter和Dexus Property的Collins街80号区域。
这个指数显示澳洲的起重机数量比上个月发布的版本增加了4台，长期起重机数量创下新高，为739台（不含Wollongong）。全澳的完整数据是757台。
Rider Levett Bucknall大洋洲的研发总监Domenic Schiafone说，因为起重机数量主要集中于关键的交通走廊和活动中心，所以政府基础设施投资和规划方案正在发生的变化是显而易见的。
“悉尼起重机的数量从310台增加9台至319台。关键在于悉尼周边增加的189台起重机，它们说明在接下来的12个月里会有很大的工作量。过去6个月里已竣工项目移除了180台起重机。”Schiafone先生说。
“可以看到，过去五年里悉尼的起重机是跟着交通基础设施重大投资走的，因为确定了活动的范围，也即Pacific Highway沿线北部，Parramatta路西部，M2东北部以及Kingsway南部。”
他说住房部门的起重机继续霸占着墨尔本的天际线，43个区共有145台起重机，但少于6个月前的69个区。这个时期开发项目往商业中心区聚拢，有60%的起重机集中在墨尔本内城区。
医疗卫生部门的起重机数量也有显著增加，包括维多利亚皇家耳科与眼科医院，Malvern的Mecwacare，Shepparton的Goulburn Valley Health以及Epping的Northern医院。
政府的最新数据显示住房开工量在第二季度增加了1.1%，这是2017年12月以来首次增加。
但住房建设却处于三年半来的最低水平，目前只有207269套住房在建。独立屋开工量在第二季度下跌了10.5%，是十年半来的最大跌幅。
CommSec的高级经济学家Ryan Felsman说随着建筑许可跌回到住房建设热潮之前的水平，也即195000套单元房这样，供需失衡的情况会渐渐缓解，因此假如人口增长依然稳健的话，最终会支持房价上涨。
“悉尼和墨尔本筹备中的住房建设项目水平依然呈上升趋势，而整体活动也得到了非住房建设活动的支持，包括养老设施、零售业仓库、办公地产以及娱乐休闲用的建筑。”Felsman先生说。
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作者来源：SMH
