投资贷款在全澳各州和领地都有提升
admin
2019-11-06 15:11
原创
随着连续降息和贷款标准放宽，地产投资贷款急剧增加 ，全澳所有州和领地的投资贷款总额均出现增长。
根据Corelogic的数据，维多利亚州和昆士兰州录得了截至8月份的三个月中最大的涨幅，投资住房贷款的价值增长了19.1％。但按比例计，投资活动集中在新南威尔士州，根据贷款的价值（不包括转贷）来看，投资者占住在贷款需求的31.2％。维多利亚紧随其后，占26.4％，堪培拉占26％。在自2014年以来房价一直在下降的西澳，投资者所占份额最低，为15.4％。
Corelogic的Tim Lawless表示，住房市场已经“走到拐点”，在9月份这个季度中，八个州府城市中的五个的房价都在上涨，这对寻求资本获利机会的投资者来说是一种吸引。Lawless说：“自6月以来，投资者申请的房屋贷款价值录得急剧上升。在截至8月的三个月中，累计上升了11.6％，是自2016年11月以来投资贷款额最快的增长速度。”
最近澳洲储备银行副行长盖伊Debell指出，投资需求已经放缓，但他认为这主要是由于房价下跌导致的投资需求减少，超过了贷款收紧造成的影响。
Lawless说，展望未来，投资者的活动可能会进一步增加。“长期平均水平显示，投资者通常约占住房贷款需求的三分之一，这表明目前投资者在市场上所占的份额仍然不足。”
“随着投资活动的增加，我们可能会看到价格面临的上行压力增加，因为投资者在设定新的价格基准方面往往更具影响力。”
随着全市成交量的增加，悉尼的初步拍卖清空率为76.6％。Ryde是拍卖业绩最强的地区，36场拍卖中占85.2%的，其次是北区和Hornsby区域，清空率最近都在80%以上，显示了买家对该地区物业的强烈需求。
以北区Artarmon为例，最近在18 Tindale Rd的物业上市参与拍卖，被众多买家追捧，几轮鏖战之后，新买家以461万的价格将其购入，震惊当地。
Artarmon虽是传统住宅区，但新建楼盘却屈指可数。而在⼨土寸金的Artarmon，Tresor将是唯一个可以进⾏私人订制的豪华联排别墅。
所在区域：Artarmon
房产类型：联排别墅Townhouse
项⽬目地址：2-10 Milner Rd
开发商：Truslan Group
户型分布：3房-4房
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