悉尼Ryde议员被指替开发商当说客，助不合格公寓楼获批
每日地产ozreal
2019-11-12 10:40
原创
一名举报人在议会调查会上表示，悉尼Ryde一名市议员在“仓促”和“虚假”的审批程序中，代表一名房地产开发商进行游说，帮助一栋消防安全标注不达标的公寓楼获批。
根据这名匿名议会雇员的投诉，Ryde议会“不公平”的将维修消防缺陷的重担推到了“毫无疑心的业主”身上，而这些业主刚刚才花费100万澳元购买了这栋楼里的公寓。
这栋公寓楼项目名称是Mirage，位于Meadowbank的Bay Drive，共有71套公寓。
虽然调查会还未调查完举报人的指控，但《悉尼晨锋报》获得的文件显示，公寓消防安全存在问题似乎确有其事。调查会隐去了涉案人员的姓名，提交的文件中也没有注明指控的日期。
媒体还获得了Ryde市府去年11月发出的一份消防令，该消防令要求业主团体紧急调查大楼是否使用了易燃外墙材料。
业主还被要求在30天内提交年度消防安全声明，这是一种声明大楼的消防安全措施符合标准的强制文件。
《悉尼晨锋报》报道称，本周三，参与此事的私营认证机构对媒体表示，由于缺乏年度消防安全声明，他们还未给大楼签发最终的入住许可证。第一批居民于两年多前依据一份临时入住许可证搬进了公寓。
2017年，在开发商努力争取公寓入住获批时，新州消防和救援中心警告，大楼存在30处不同缺陷，这意味着在一旦发生火灾，人员和财物安全难以得到保障。
业主团体在新州高等法庭对建筑商Next Constructions提出了索赔，修复这些缺陷需要50多万澳元。
业主无法起诉开发商（由于法律原因不能公开公司名称），因为该公司已于2017年进入了破产清算。
议会和开发商都对指控进行了否认，但拒绝回答《悉尼晨锋报》的详细问题。
Mirage的开发申请于2015年被批准，同时还有一份自愿规划协议，要求开发商提供一套装修好的公寓给市府，用作经济适用房。开发商还必须缴纳一笔保证金，作为履行义务的保证。
到2017年初，开发商想要获得由私营认证机构签发的入住许可证，入住许可证是建筑足够安全可以入住的确认文件。但新州消防和救援中心在检查中发现有30个问题“没有完成、不合格或处理不当”。
2017年2月消防安全评估小组的一名组长写道：“我们认为如果发生火灾，大楼没有足够的条件来保护和拯救人员和财物。”7月，私营认证机构的一名雇员提供了一份“手写确认书”，证明新州消防和救援中心要求的整改已经完成。
但另一个问题是，议会官员发现经济适用房不符合澳洲标准。
最后各方同意由私营认证机构签发一份临时入住许可证，让业主可以入住。一旦开发商使经济适用房达到标准，就将签发最终的入住许可证，并退还13.5万澳元的保证金。
尽管经济适用房的建设工作已经完成，但仍存在严重的防火安全问题，因此一直未签发入住许可证。
据举报人说，开发商需要“偿还不断增加的债务”，还向Ryde一名议员“施压”要求提供入住证明。这名议员反过来游说了高级议会官员，并在信中警告说“好人正在受伤害”。举报人称，经理指示另一名雇员最终“完成”批准过程。
市府对这幢大楼下达了一项消防令，迫使业主团体支付修理缺陷的费用。如不遵守这些指令，最高可处以110万澳元的罚款。
一位发言人说，Ryde议会“驳斥了这些指控”。发言人拒绝证实是否已对大楼发出消防令、是否已将案件移交监管机构调查，也拒绝对议员及职员的指控置评。
发言人说：“议会并不是这项开发项目的认证机构，也不是负责签发入住证明的。” “议会在签发入住证明方面没有任何作用。” “业主自己有责任确保建筑符合相关消防安全标准。”
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作者来源：SMH
