房圈悉尼专场：专家解读墨尔本城市规划及房市的发展之路
admin
2019-11-29 10:44
原创
如果说悉尼意味着着繁华和快节奏，那位于更南方的墨尔本就是优雅和幸福感的代名词。
据The Economist Intelligence Unit每年全球宜居排名显示，自2011年起，澳大利亚维州首府墨尔本，凭借其稳定性、文化与环境、医疗、基础设施和教育方面出色的表现，连续7年夺得“全球最宜居城市”第一名的桂冠。
也正是由于它的和谐、包容和美好，选择在墨尔本定居的人口越来越多。
全球五大地产顾问行之一，Colliers International发布的住宅市场报告指出，自2001年起至2017年，墨尔本（含CBD）的人口已由55,000人增长至将近160,000人。
自2013至2017年，每年都有10,300人口安家于墨尔本。与2000年每年增长4,500人相比，该人口增长速率加快超过两倍之多。
澳大利亚统计局预测，从2018年至2050年将有平均每年110,500新居民进入墨尔本安居，届时人口将由现在的500万人增长至2050年的850万人。
但与之相对的，是房价的上涨和公寓供应的逐渐短缺。随着2019年第三季度房价再度飙升4.1%，墨尔本市中心的公寓租金已创下历史新高，空置率降至2%以下。
The Urban Developer在总结了2019年第三房产数据后发现，墨尔本市中心的公寓供应量预计下跌到了六年来的最低水平。
相比澳洲其他地区，墨尔本的房产价格和生活成本都有着优越的性价比。
然而从2017年开始，通过墨尔本市政审批的开发项目屈指可数。除非建地面积很大，否则在新的1：18的土地分配比例下，墨尔本市中心很难拿到巨型公寓的项目批文。
这一现实无形中将墨尔本公寓市场投资门槛大大提高。
那今后在墨尔本该怎么投资？
近两年有什么项目可以完工？
CBD的城市规划会如何发展？
联邦政府新推出的5%首付置业对我的购房计划有什么帮助么？
我不了解当地的房产税，从哪里可以得到讯息？
……
「房圈」年终特别企划，将带有意投资墨尔本的观众走近这座世界最宜居城市，捋清公寓市场发展的枝叶末节，最终找到最合适自己的投资方向。
想投资墨尔本CBD公寓？
一定别错过这场「房圈」。
嘉宾阵容
盛情邀约
活动时间：12月8日 周日 下午 13：00 - 18:00
活动地址：Level 2 - Room 2，Hilton Sydney, 488 George St, Sydney NSW 2000
报名方式：扫描下面二维码，进入页面登记后将收到确认邮件，届时需凭邮件入场。
