建筑市场不景气：基础设施什么时候开工？
每日地产ozreal
2019-12-28 21:41
原创
根据ABS的最新数据，第三季度建筑工程量下降了0.4％，同比下降了7％。季节性调整后，9月份季度完成的建筑工程总额估计值下降0.4%至508亿澳元。
工程建筑是拖累整体活动的主要因素，9月当季录得0.2%的跌幅，至211亿澳元，同比下跌9.6%。
住宅建筑下跌3.1%，同比下跌10.1%，除维多利亚州外，其他各州均录得下跌。
但随着贷款指标显示出改善，房产协会（Housing Industry Association）经济学家Angela Lillicrap表示，这表明“住宅建设的下降不会继续下去”。
尽管住宅建筑业受到拖累，但对非住宅建筑业增长4%是个好消息。
Lillicrap还补充说，考虑到这一时期工程和建设工作的减少，州政府和联邦政府在今年预算中宣布的基础设施支出还没有增加。
Lillicrap 说：“这就引出了一个问题：基础设施支出将在何时何地发生？”
BIS Oxford Economics经济经济学家Nicholas Fearnley表示，预计今年公共部门活动将进一步下降，这主要是由于NBN清算的原因。
Fearnley说：“尽管预计道路建设会出现转机，但许多备受瞩目的项目，如WestConnex Stage 3b和Western Harbour Tunnel&Beaches Link，将在未来12个月内开工。”
据CBA经济学家Gareth Aird的说法，在全国范围内，新建筑占总人口的比例正在下降。
Aird说：“根据我们的计算，住宅建筑的下降应该是在住房供应过剩相对较小的时候发生的。”
“这意味着，过多的供应将很快被消化。根据我们的估计，从2020年底开始，住房供应将会出现不足。这最终会对导致空置率下降，对租金和住宅价格造成上行压力。”
-end-
作者来源：The Urban Developer
