车位一前一后：Darling Square买家起诉开发商
每日地产ozreal
2020-01-15 14:22
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Lendlease在悉尼唐人街的全新公寓项目Darling Square的顶层公寓买家已经因为停车位的问题起诉开发商违约。
这对夫妇以615万澳元的价格买了Darling Rise大厦的2套顶层公寓。提交给法庭的文件陈述道，分配给他们的两个车位是一前一后，而不是并排的。
这就导致他们很难使用后面的车位。
“尽管地面上用漆线分割了两个车位，后边的车位位于前面车位的后部，无法从外面直接进入，” 他们提交给法庭的文件写道。
在6月份的交割前检查中发现这个问题后，这对夫妇要求取消跟Lendlease的合同。
买家还说当时销售这套公寓的中介CBRE告诉他们车位是并排的，但是Lendlease表示不知道这个说法。
Lendlease不同意取消合同，在他们没有按期交割后没收了他们的定金61. 45万澳元。据悉开发商已经把这两套公寓转卖给了其他买家。
就在悉尼迎来上次房市繁荣期后完工的大批楼花公寓交付之际，围绕着实物和图纸不一致的矛盾正在开始上升。
悉尼开发商JQZ已经因为交付的Ramsgate Park和Macquare Park项目的实物跟图纸不一致而出于聚光灯下。
Lendlease否认Darling Rise 的公寓违反了合同。“合同条款规定车位的最终位置由开发商全权决定，” Lendlease对法庭说。
开发商告诉买家将会“提供两个车位”，而不是“两个单独的车位。”
Lendlease有1500套公寓的Darling Square项目在今年完工。这些公寓在2016年一开盘就迅速售馨。
这个项目的交割正被密切关注为对公寓市场韧性和Lendlease公司自己的一个测试。这家公司非常依赖这个项目的强劲回报来维持全年的预期利润。
买家—很多是投资者—表示Lendlease对于6月份的交割流程非常严格，让他们在很难确保银行贷款的同时也没有什么回旋的余地。
本案将在4月份审理。
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作者来源：AFR
