随着房市由萧条走向繁荣，最受购房者欢迎的区域名单发生变化
每日地产ozreal
2020-01-15 14:41
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去年年初，新州的住宅房市陷入了30年来最严重的低迷情况，但到年末走向繁荣。专家们表示，房市从未出现过像当前这般的复苏状况，短短7个月内房价上涨了9.5%。
CoreLogic的数据显示，在此前的22个月里，房价下降了约15%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称，市场在如此短的时间内从萧条转向繁荣，使得2019年房市成为历史记录，许多其它纪录也被打破。
自2009年首次房屋销量以来，出现最低房屋成交量，从未有过如此少的物业易手情况。
利率也处于历史最低水平，而在Barangaroo South，Tower 1价值超过1.4亿澳元的交易打破了澳洲最贵住宅的销售记录。
Lawless表示，近期房价飙升，是因为在需求旺盛之际，很少有业主将自己的房产挂牌出售。
他表示，信贷和银行放松放贷标准推动了购房需求。
Lawless补充道，在联合政府出人意料地赢得联邦大选、消除了工党废除负扣税计划的不确定性之后，买家信心也有所改善。
近期市场好转的最大赢家是高档沿海地区，以及Parramatta和内西区。
CoreLogic一份详细描述年度房价走势的最佳报告中指出，Parramatta CBD以北7公里的华人区Carlingford的房价涨幅最大，达到15.4%。
内西区Sydenham-Tempe-St Peters的单元房价格涨幅最大，达到11.5%。该地区是房屋中位价涨幅最高的地区之一，涨幅为14.5%。
房价涨幅最高的前10个地区还包括Sutherland Shire的Loftus-Yarrawarrah地区，涨幅15.2%，以及Rose Bay-Vaucluse-Watsons Bay，涨幅11.2%。
以销售额衡量，最受置业者欢迎的区是悉尼西北部的Kellyville，共有500多笔物业交易，其中大部分是独立屋。
Blacktown是第二大最受欢迎的地区，其次是Dee Why和Castle Hill。
Mosman房屋销售总额超过10亿澳元。Vaucluse的房屋销售总额为6.12亿澳元。
Rebecca Ferguson在Lane Cove买卖了一套房子，Lane Cove也是销量最高的10个地区之一，并且她表示很幸运在春季销售季节来临之前搬迁。
她说：“现在市场很疯狂。对我们来说，买房子并不难，因为我们想买可以修理的房子，但是大多数买家都想买优质的新房。”
“我想如果我们也想要买一个优质的新房，那就更难了。”
东部地区Darling Point将成为今年悉尼房价最高的地区，其房屋中位价为650万澳元，而Central Coast的San Remo的房价最为便宜，房屋中位价为42.7万澳元。
最便宜的区域(房屋中位价)
San Remo $427,000
Budgewoi $438,000
Halekulani $438,000
Gorokan $439,000
Tregear $442,000
悉尼CBD10公里内最便宜的区域(房屋中位价)
Eastlakes $587,000
Hillsdale $613,000
Croydon Park $621,000
Canterbury $654,000
Earlwood $681,000
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作者来源：REA
