Cabramatta独立屋十年房价增长引领新州
每日地产ozreal
2020-01-21 16:13
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REA的数据显示，2009年至2019年间，悉尼西郊Cabramatta的独立屋房价十年来一直在新州引领涨幅，房价中位数跃升128%。
2009年，Cabramatta独立屋的房价中位数为36万澳元，现在是82万澳元。
与之相邻的郊区Canley Vale同期房价增长124%，目前房价中位数为79.5万澳元。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，Cabramatta正在处于一个转型期，吸引了很多年轻人。她说：“ Cabramatta越来越高档了。与10年前的Newtown很相似。就像让已经居住在这里的人和想要去这里定居的人慢慢的经历改变。”
“对于敏锐的投资者或潜在的物业投资者，在可能出现高价格增长的郊区选择投资时，要注意的主要标志是住宅高档化，需要选择人口老龄化转为年轻化的郊区，至少对首府城市来说是这样。”
9月下旬， 17 Judith Ave Cabramatta的一套651平方米的四居室住宅挂牌指导价约为77万澳元。这套52年来首次挂牌上市的物业在上市29天后以82.1万澳元的价格售出。
Raine and Horne Wetherill Park的中介Sam Ruisi说，Cabramatta市场不再是首次置业者的市场，而是那些寻求高级物业购房者的市场。
他说：“在这个价位上，我们看到很多像Cabramatta四居室的独立屋仍然比悉尼CBD的一套公寓便宜。”
一处位于238 Railway Pde Cabramatta的三居室住宅，占地923平方米，上市12天后，8月以120万澳元的价格售出，现在租金为每周410美元。
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作者来源：REA
