墨尔本最受买家、租客欢迎的地区公布
每日地产ozreal
2020-02-05 20:41
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2019年，维州人砸重金在各大“蓝筹区”。Toorak、Brighton、Richmond和South Yarra 等地段是去年最受买家欢迎的地段。
Toorak跻身realestate.com.au 10大搜索次数最多地区名单，而去年上榜的平价地区Pakenham和Werribee则跌出了2019年榜单。
RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，买家利用了房价低迷导致的价格下跌。
Conisbee 说：“现在的情况和2年前的情况完全不一样了，当时，Briar Hill、Montmorency和Seville等更经济实惠的地区的更受欢迎。”
“现在的情况是，房价下降，贷款成本下降。所以买家认为这是一个在房价上涨前买房的机会。”
realestate.com.au的数据显示，墨尔本最受欢迎的地区为Richmond，该地区平均每套挂牌独立屋的浏览量达8746次，过去12个月，该地区房价下跌了7%，独立屋中位数跌至121万澳元。
Toorak的独立屋中位数下跌25%至315万澳元，Brighton 的独立屋中位数下跌14.4%至231.4万澳元。
Conisbee表示，5月份的联邦选举之前，市场上还有“特价物业”。
对于离市区较远的地区来说，Berwick的表现非常优秀，该地区平均每套在售物业的浏览量达到了约3300次。Sunbury和Mt Eliza地区紧随其后。Point Cook则成为了墨尔本外城区最受租房者喜欢的地区。
Barry Plant地产公司Point Cook地区主管Tony Skrekovski表示，Point Cook地区的基础设施的改善，使得该地区成为了西区热点地区。Skrekovski 说：“还有更多开发计划。我认为，由于需求持续增加，接下来的12个月，该地区的房价将大幅上涨。”
Advantage Property Consulting房地产咨询公司的主管Frank Valentic表示，投资者和外籍人士已重返市场。
Valentic说：“今年联邦选举之前的半年，想要换大房子的家庭可能面临困境，但是现在市场已经发生了转变。目前已经回归卖家市场，买家如果足够敏锐的话，早已经入市了。”
South Yarra、St Kilda和Brunswick是CBD外最受租客欢迎的地区。Geelong和Frankston地区的租房搜索量也相对较高。
买家搜索量最高的地区
1. Richmond
2. Melbourne CBD
3. Berwick
4. Sunbury
5. Mornington Peninsula
6. Brighton
7. Toorak
8. South Yarra
9. Mt Eliza
10. Point Cook
租客搜索量最高的地区
1. Melbourne CBD
2. South Yarra
3. St Kilda
4. Brunswick
5. Geelong
6. Hawthorn
7. Docklands
8. Point Cook
9. Frankston
10. Southbank
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作者来源：REA
