Parramatta是悉尼首次置业者福利最多的区域
每日地产ozreal
2020-02-11 15:03
原创
一份报告显示，悉尼的第二CBD区是首次置业者的最佳福地。对房产挂牌的分析显示，在悉尼，对首次置业者而言，Parramatta可以享受政府福利购房的住房比例是最高的。
Realestate.com.au的研究显示，Parramatta有超过半数的待售房产价格低于65万澳元，因此这些房子的首次置业者能够获得州政府对印花税的豁免。
Parramatta还是悉尼价格低于70万澳元的房子最密集的地方之一，而70万澳元正好是申请今年早些时候启动的首次置业者房贷计划的准入门槛。这个计划允许首次置业者以5%的首付买房而无需昂贵的贷款保险。
近期ME Bank发布的一项调查显示，今年首次置业者对他们进入房市的前景变得异常乐观。
超过半数接受调查的人说他们计划在未来12个月买房，而去年的比例是38%。
除了Parramatta之外，要想找到其他大量拥有这个价位的挂牌房产的区域，首次置业者还得往悉尼商业中心区更西边的地方去。
在市中心以西40公里开外，Blacktown区域价格低于65万澳元的房子要略少一些，不到目前待售住房数量的一半。
悉尼外西区边缘地带（包括Blue Mountains）也有差不多比例的房子落在这个价格区间内。
海滨区域的首次置业者获得政府福利的机会是最少的。在北部海滩和Sutherland Shire，七套待售住房中只有不到一套的价格低于65万澳元，而东部区域15套住房中才有一套低于65万。
Realestate.com.au的首席经济学家 Nerida Conisbee说Parramatta正越来越受到首次置业者的青睐，因为这里的建筑活动抑制了房价的上涨。
CoreLogic的记录显示，过去一年里Parramatta一般的单元房价格下跌了大约4%，而独立屋价格则下跌了8%。
“待售的公寓很多，因此价格压力不像其他区域那么大。”Conisbee女士说。
她说Parramatta大量的新基础设施项目也有助于增加这个区域对首次置业者的吸引力。“总体而言，随着新项目的完成，西悉尼将变成一个越来越适合居住的地方。列车在Parramatta和商业中心区之间的通行时间减少到了仅仅30分钟……因此既方便出行，又能负担得起。”Conisbee女士说。
Ray White-Parramatta的销售总监Rowan Thredgold说这个地区之所以受欢迎，还因为夫妇有可能得到两个停车位，而在其他区域，两个车位通常是要多花钱的。“很多夫妻拥有两辆车，但在North Parramatta这样的地方，停车位充裕，在街上停车更方便。这是此处吸引人的一个主要原因。”他说。
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作者来源：REA
