房价回升速度空前之际，年轻人为何再也无法拥有自己的房子了？
每日地产ozreal
2020-02-19 19:26
原创
随着房价以空前的速度回升，澳洲的许多年轻人也错过了拥有一套房子的机会。在近三年里，悉尼的独立屋中位价首次处在即将超过100万澳元的边缘上。
虽然2017年澳洲大城市的房价以创纪录的水平下跌，但现在又将以创纪录的速度恢复过来了。
房地产数据公司CoreLogic分析发现，悉尼和墨尔本的房价可能只需要10个月就能从低点恢复到上一个市场高峰。
上世纪80年代晚期房市恢复的平均时间是11.7个月。
CoreLogic住房研究部门的负责人Eliza Owen说澳洲最大的住房市场名义上可能会在四月前就完全恢复。
‘澳洲住房预计会在几个月内创下高价纪录，因此相较于下跌程度而言，2020年市场的恢复速度将是最快的。’她在博客中说道。‘而这又是由自住业主引领的。’
自从去年六月触底后，到2020年一月，悉尼的独立屋中位价已经从866524澳元增加14.7%到了994300澳元。目前悉尼的房价只比2017年七月高峰时低了55440澳元。
去年此时悉尼房市仍在衰退，但在过去一年里，悉尼的独立屋中位价已经增加了9.3%。墨尔本同价位房产以8%的年速增加到了798671澳元。
在此期间，霍巴特带后院的独立屋价格增加了5.1%到512899澳元。堪培拉的独立屋中位价增长较为缓慢，只增加了4%到701561澳元，而布里斯班的独立屋中位价则只增加了1.4%至547860澳元。阿德莱德的房价只增加了0.3%至474273澳元。
不过过去这一年里不是每个首府城市的房价都增加了的。珀斯的独立屋中位价下跌了5.6%至456803澳元，而达尔文同价位住房的价格跌幅更多，下跌了9.7%至469834澳元。
自从悉尼和墨尔本的房价达到巅峰后，澳洲储蓄银行就将利率下调到了历史新低的0.75%。澳洲审慎监管局也放松了对投资者和只付利息型贷款的借贷条件。
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作者来源：ABC
