公寓楼屋顶被掀，业主陷入困境数年
每日地产ozreal
2020-02-20 16:28
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Robin Son原计划2014年底在Lidcombe公寓楼买一套物业后就搬出在West Ryde父母的家。但自从2016年1月一场风暴掀翻了这栋楼的屋顶，给34岁的Robin及其妻子造成了数百万澳元的损失，还使其无法入住他们攒了好久积蓄才购置的两居室房子。
目前，他们把房子租出去，这样就可以支付物业费，而物业费已经飙升了5倍，用来支付大楼的维修费用，此外这对夫妻还有一大笔房贷要还。
他们的金融处境与Water Street大楼的其他业主相似。Water Street大楼的开发商董事是Ronney Oueik，除了是开发商，他还是前Auburn议会的政客。
Son说：“政府说他们无能为力；建筑商说这不是他们的错；保险公司说这是建筑商的错。一想到这件事我又生气有沮丧。”
一年多前，根据消费者法，业主们对Oueik、他的公司BBC Developments和Auburn议会并入的Cumberland议会提起诉讼，要求赔偿1000多万澳元。
他们称屋顶有缺陷，开发商兼建筑商公司BBC和公司董事兼承包许可的指定负责人Oueik了解屋顶的结构稳定却在其设计或检查、认证过程中没有考虑这个问题。据称，在业主购买公寓时开发商并没有将此事告知他们。
新立法旨在增加对业主的保护，但对Lidcombe大厦的业主几乎没有帮助。虽然新规会确立建筑商和购买者之间的谨慎责任，但并不适用于这些业主，因为他们正在进行法律诉讼，而且涉及大楼是2008年9月竣工的，已超过10年。
一名业主兼物业委员会主席Phil Thai 说：“没有法律倾向于我们业主。设计和建筑从业者法案是朝着正确方向迈出的一步，但这些对我们这个案例并没有帮助。”
新州绿党议员David Shoebridge表示，Lidcombe业主的困境揭示了政府为改进这种状况而提出的建筑法修改方面的不足。
他说：“为什么只保护某些业主而不是所有业主？在这场因私人认证导致的灾难后，所有已经建成的项目都应该得到保护。”
Lidcombe大楼的业主每年平均要缴纳的物业费从大约3000澳元涨到1.2万澳元，此前他们集体贷款250万澳元用于大楼修复工作，因为该大楼在2016年6月又遭受了另一场暴雨， 屋顶被掀翻5个月后仍未修复。
一位59岁的业主Mihi Chung表示，她本计划在五年内退休，但因此事不得不继续工作。她说：“这件事压力太大了，我经常失眠，而且没有人能帮助我们。”另一位业主Yeon Sil Ha是教会牧师，为支付3200澳元的物业费又找了一份清洁工的工作。
Cumberland议会表示这件事是前Auburn议会的遗留问题并且对于业主所受损失拒绝承担任何责任，拒绝作进一步说明。
开发商Oueik表示在开庭前不想对此事发表评论。
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作者来源：SMH
