澳洲金融媒体评论：内西区将成为今年炙手可热的商业物业投资区域！
admin
2020-02-29 22:02
原创
随着近几年近CBD住宅开发项目的逐年增多，使得区位优势明显的独栋商业楼宇，中小型厂房变得越来越稀缺。
悉尼内西区位于CBD西侧5公里外，毗邻Parramatta Road和M4交通干线。
同时内西区也是悉尼居民人口密度较大的区域，当地的生活，经济，地产等方面发展需求极大。也正是由于这些客观因素，澳洲几家权威媒体也多次发表关于内西区工商业潜力巨大的评论。
例如，澳洲著名的财经报纸AFR的评论员曾将悉尼内西区称之为“富有矿区”。
仅去年下半年，内西区的商业物业就多次打破当地销售记录。可见有经验的投资集团和投资个人已经看到了发展趋势，开始率先进入市场。
内西区50 Great North Road物业，最终成交额：8.8 Million
内西区133 Great North Road物业，最终成交额：3.8 Million
内西区Coles Five Dock物业，最终成交额：19.66 Million
不难看出，在可预见的未来内，每个带有人流量的内西区商业物业，都会成为投资者炙手可热的投资对象。
此次Savills已经新上市的这栋独立地契的商业楼也同时具备上述的诸多优势。同时此栋物业位于内西区华人重镇Ashfield核心地段，Ashfield被悉尼华人成为“小上海”，也是内西区距离CBD最近的华人社区。
无与伦比的黄金地段
277 Liverpool Road, Ashfield
作为一栋双层混合用途独栋物业，该物业位于内西区Ashfield主要零售地带，靠近Ashfield火车站和Ashfield购物中心，人流不断。除了优越的地理位置，物业的零售和住宅部分也提供了多元化的强大收入。
277 Liverpool Road, Ashfield
Savills作为独家销售代理商，
将通过公开拍卖的方式出售
277 Liverpool Road, Ashfield。
物业信息
地址：277 Liverpool Road, Ashfield
物业详情：包括一幢两层的永久业权大楼，临街层为零售空间，楼上为住宅。
产权：Lot A DP 387065
地块面积：252.9平方米 *
净出租面积：329平方米*
临街面：5.6米* 面向 Liverpool Road
租户：
零售 － Song Tea 与 Sun Song
住宅租户
地方政府：内西区市议会
土地用途：根据Ashfield Local Environmental Plan 2013为 B4 混合用途
容积率：3:1
限高：23米潜在
可建面积：758.70平方米 *
净收入每年：$153,348 + GST *
投资亮点
Ashfield商业中心位于充满活力的内悉尼西南区，地点无可比拟
临街层为两家独立零售商店，一楼为住宅
临街面5.6米*，面向Liverpool Road，位置醒目
地块面积250平方米*，净出租面积329平方米*
年净收入$153,348 + GST*
潜在可建面积 758.70平方米*
可投资可自用的难得机会
附近的便利设施包括:
Ashfield 图书馆 - 130米*
Ashfield 火车站 - 240米*
Ashfield 公立学校 - 400米*
Ashfield 购物中心 - 400米*
Bethlehem College - 400米*
St Vincent’s 小学, Ashfield - 450米*
De La Salle College - 450米*
Ashfield 男高中 - 500米*
Pratten 公园 - 700米*
Sydney 私家医院 - 1公里*
Ashfield 公园 - 1.2公里*
Ashfield 水上活动中心 - 1.6公里*
Burwood Westfield 购物中心 - 3.1公里*
悉尼市中心 - 8公里*
罕有出售 请勿错过
销售方式
公开拍卖
拍卖时间
2020年3月26日周四10:30am
竞拍地址
Cooley Auction Centre CBD
Level 5, 1 Margaret Street, Sydney
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Andy Hu 胡思安
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