公寓大王购入Macquarie Park公寓项目
每日地产ozreal
2020-02-29 22:22
原创
资深开发商Harry Triguboff在他56年的职业生涯中首次进行分契式公寓地块合并交易，从悉尼Macquarie Park某公寓开发项目的60位业主手中购入了该项目。
位于2-10 Cottonwood Crescent的物业占地4227平方米，共五栋分契式产权大楼，是Waterloo-Cottonwood garden区域的一部分。
Triguboff表示，该地块靠近Westfield购物中心和麦考瑞大学，位于“Macquarie Park的最佳地段”。“这些公寓将在未来几个月腾空，我们希望尽快启动新的开发项目。这个项目楼层不会太高，可以欣赏到美景。”
当地的规划允许最多230套公寓，层高限制为14层。
当被问及时，美利通（Meriton）不愿透露这笔最新收购的交易价格，但是根据2017年年中上一次易手的价格，包括14 Cottonwood Crescent的物业在内价格超过5000万澳元。
美利通表示，这次最新的收购是“首次买断”，因为分契式物业业主需要得到75%以上的业主同意才可以出售大楼。
Triguboff说：“对于我们的要求更苛刻，只有在所有业主都同意出售的情况下，我们才能购买。我们来这里不是为了强迫不愿意的业主出售。”
Meriton的收购主管David Ritch表示，公司已从大楼委员会处收到许多达到75%通过率门槛的办法。我们正在认真寻找更多的地块，并将这些方法作为可能的起点。”
试图在悉尼郊区扩张项目的地产巨头新加坡公司Frasers Property Industrial和Winten Property Group合作的位于悉尼CBD价值7.5亿澳元的Macquarie Exchange项目于本月获批。
该项目附近的Stockland价值5亿澳元的商业区项目也于去年12月获批。
Meriton的最近一笔收购位于其2.37万平方米项目的附近，该项目建造四栋大楼的总体规划正在进行。
尽管项目遭到当地议会的否决，但在其缩减了DKO设计的开发规模之后，北悉尼规划小组于去年6月批准了位于112 Talavera Road 的Destination项目。
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作者来源：The Urban Developer
