Mirvac以2.49亿购入9号电视台旧址
每日地产ozreal
2020-03-04 13:14
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在宣布扩大价值数十亿澳元的开发规划之后，日前Mirvac以2.49亿澳元的价格收购了Nine Network的旧址。
位于Artarmon Road Willoughby的物业是从悉尼公司Lotus Group及其合伙人香港公司Euro Properties手上收购的，两方组成了合资企业LEPC9。
此合资企业的建造460套公寓，价值4亿多澳元的总体规划在获批后，不到两个月就将这幅3.2万平方米的地块挂牌出售。
Euro Properties首席执行官Neo Que Yau表示，位于悉尼下北岸的这幅地块是他们与规划师Ethos Urban和建筑师Chrofi合作的项目。“我们认为我们在开发阶段之前就为该地块增加了最大的价值，而且对最终结果也感到非常满意。”
此次收购恰逢Mirvac公布中期财报，公司披露了许多预期的开发项目。
Willoughby的物业以及去年收购的其他三个项目会加至Mirvac的住宅开发计划中。
Mirvac与John Holland合作赢得了Waterloo Metro Quarter 价值8亿澳元的混合用途开发项目的投标。
他们还在Milperra收购了两个总体规划的社区项目、Riverlands一个重新规划用途的高尔夫球场项目以及西悉尼大学校区的更改用途项目。
Mirvac公布的半年业绩表现强劲，息税前利润增长18%至4.6亿澳元，税后营业利润增长21%至3.52亿澳元。
Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示，公司的投资组合和有创造价值能力的城市资产继续推动被动收益以及价值的增长。
Lloyd-Hurwitz说：“这是由于这段时期住房交割数增多的原因，是上半年交割情况更加平衡的结果。”同时，我们进行了多项投资，未来将为集团带来可观的收益和机会。”
UBS分析师Tom Bodor、Grant McCasker和Sam Merric表示，Mirvac将在住宅市场复苏时期，更加积极地参与投入。
他们说：“尽管对2021财年的预估不尽如人意，但中期住宅前景正在改善。”
“鉴于市场上其他建筑质量问题明显，Mirvac完全有能力利用公寓市场情绪提高的机会，随着第二个项目的开工建设，建房出租的势头将继续保持。”
Mirvac的建房出租渠道扩展到1600多套公寓，在墨尔本的Brunswick和 Flinders West都有新的项目。
中期财报还显示，集团已将其写字楼和工业开发管道（计划）扩至85亿澳元。
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作者来源：The Urban Developer
