悉尼内西逆权侵占独立屋以140万售出
每日地产ozreal
2020-03-25 11:22
原创
在经过漫长的法律诉讼程序后，“逆权侵占物业”的开发商兼税务中介Bill Gertos将其位于内西的独立屋以140万澳元的价格卖给了当地的一个家庭。
根据CoreLogic的数据，这套位于6 Malleny St的三室住宅的成交价比最近的指导价低2.5万澳元。
过去二十年来这套物业一直在出租。
去年，他在最高法院就该物业的合法业权一案胜诉的几周后，他首次将该物业挂牌上市。
Mint Property的卖家中介兼负责人Paul Errichiello表示，今年年初，人们对这处房产的兴趣大增。
他说：“该物业在市场环境艰难时期上市，但随着活动的增加和买家信心的增强，买家的兴趣确实有所回升。买家是一个当地家庭，他们打算先自住，之后再考虑给房子加建。”
去年法院根据“逆权侵占”条例的“占屋者权利”将该物业判给了Gertos，此次成交价格比当时的估值低15万澳元。
这项奇怪的法律规定，个人非法占有一处房产12年以上，法律就承认此人对此处房产的所有权。
Gertos 是在1998年在拜访这条街上的一位客户时发现的这座房子，此后的19年里他一直占有该物业，直到2017年他向新州注册局提出申请，要求根据占屋者权利合法持有该资产。
已故业主Henry Thompson Downie于1927年购下该物业，此案以原业主家人就Gertos的占有权向法院提起诉讼被驳回而结束。新州最高法院裁定，Gertos符合占屋者权利规定的“公开且和平”地持有该财产。
Gertos此前曾告诉法庭， “物业后门已经脱落了” ，他才从后门进入这座被遗弃的房子。第二天他换了锁，还花了3.5万澳元的修缮费才将其租了出去。
CoreLogic数据显示，物业最后一次挂牌出租是在2019年2月，要价每周550澳元，比该地区的平均租金低140澳元。
2014年，Gertos花了10.8万澳元对这栋房子进行了翻修，新装了厨房和浴室，并配备了燃气灶具、欧洲不锈钢器具等。
挂牌广告形容该物业是位于“林荫小路”的“融合历史魅力”的物业。物业占地498平方米，拥有一个很大的后花园，背靠公园和Canterbury Park马场。
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作者来源：REA
