悉尼Carlingford等位列澳洲十年来房市表现最好榜首
每日地产ozreal
2020-03-28 20:54
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Corelogic的数据显示，过去10年，悉尼的年均资本增长率最高，为5.5%，其次是墨尔本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。
澳洲房地产投资专业人士协会主席Peter Koulizos表示，"其他首府城市过去10年的平均房价增长率低于平均水准。"
Corelogic与PIPA合作进行的研究分析确定了过去10年澳洲每个城市年均资本增长表现最佳的地区。
Koulizos说:“过去10年，年增长率在1.3%至2.8%之间，这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯班、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”
Corelogic研究主管Tim Lawless说:"投资房地产市场通常是一项长久战略。"
Lawless说："短期走势不如长期趋势重要。长期趋势通常是指经历了一个周期的房价走势，在这个周期中，房价有上升、下降和横向调整。"
Corelogic的研究发现，过去10年澳洲年度资本增长最快的城市是悉尼Canterbury地区的Lakemba。
Laekmba的独立屋房价年增长率为8.4%，房价中值在过去十年中翻了一番多，目前约为88.1万澳元。
位于悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地区增长了8.1%，名列第二。
数据显示，过去10年，该地区独立屋价格中值从66.2万澳元增至141万澳元。
墨尔本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三，10年来年均增长率7.9%。
该地区独立屋价格中值已从28万澳元升至近60万澳元。
这项全国范围的调查结果显示，在过去10年内，平价郊区和蓝筹郊区的表现都很好。尽管如此，Koulizos表示，研究还显示，被视为“低迷”的市场房价继续录得强劲增长。
他说：“过去十年，阿德莱德的年平均增长率仅为1.3%，但在其表现最好的地区Prospect，房价在此期间年增长率为3.4%。"
“相似情况也发生在达尔文，房价年均跌幅1.9%，但在Rosebery-Bellamack，独立屋房价中值却上涨了3.2%。"
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作者来源：REA
