租房驱逐禁令造成的问题比解决的问题还多
每日地产ozreal
2020-04-04 13:41
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早前总理Scott Morrison宣布在新冠病毒大流行期间六个月内不得驱逐租客，地产从业者说这会给很多人造成麻烦。
United Agents的Joe Mazzaferro说在此时禁令下，他可能将不得不解雇一些中介，而且还要应付很多忧心忡忡的业主。
他说他的公司帮忙出租的房产大约有750套，因此暂缓驱逐拖延租金租户的决定意味着他将不得不考虑解雇团队的11名员工。
他认为这条禁令在可预见的未来将迫使投资者全面退出市场。
“我们管理的出租物业中有30%是以社会保障金付款的，这部分在财务上没有受到此次危机的影响。”他说。 “对那些就是不肯付房租的租客，我们会怎么说呢？无政府状态就是对这种情形的最佳描述，而且这个决定让业主毫无招架之力。”
“现在我们作为一家公司，收不到房租，5%的房租佣金也无法取得，我可能还不得不解雇租房部门的员工。”
Gault and Co Property Advisory的负责人Ramon Mitchell负责管理租房账簿，表示驱逐禁令是可以理解的，但减租或暂缓交租的出发点也是需要解决的。
“这条禁令是合理的，可以理解的，但从另一面来说，还有些有小孩要抚养的投资者面临着迫在眉睫的还贷期限呢，而且还得继续还下去呢。”他说。 “政府方面需要提供一些指导，也需要一个工作框架，如果租户要求减租的话，房东就可以向银行申请同等程度的资助。”
Real Estate Institue of Australia的主席Adrian Kelly说中介需要得到支持，这样才有望找到度过这次危机的办法。
“我对总理这种简单粗暴的做法感到失望，因为这个办法忽略了租房协议，造成的问题比解决的还多。”
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作者来源：REA
