机构收紧对疫情影响行业的贷款
每日地产ozreal
2020-04-18 21:12
原创
非银行贷款机构La Trobe Financial将取消其已批准的部分住房和商业贷款，这在一定程度上是对政府为应对冠状病毒而强制实施的房租减免和暂停迫迁政策所做出的反应。
这家总部位于墨尔本的全国性贷款机构已向房贷经纪人和客户告知，正在审查现有的贷款申请渠道，包括“此前已获批” 的交割前阶段的贷款。
RBA上周四警告称，随着收入枯竭，投资者重新评估投资该行业的风险，商业地产市场将出现迫在眉睫的问题。
贷款机构Bluestone上个月对旅游、酒店、娱乐和零售业工人实施了禁令和限制，以降低贷款违约风险。Bluestone也上调了所有产品的利率，将LVR提高了0.35%，投资房的贷款利率上涨0.5%，并且撤回了固定利率贷款0.1%的折扣。
管理着100亿澳元投资者资产的La Trobe，由于预计“包括住宅和商业地产在内的资产价值将受影响”，正在重新考虑其信贷产品设置。
La Trobe在近年来录得贷款的快速增长和投资者大量资金流入，该公司表示，将重点关注那些因为冠状病毒造成的限制，而对贷款抵押物或借款申请人产生不利影响的贷款申请。
La Trobe首席贷款官Cory Bannister在本周致股东的信中写道： “我们作为一家谨慎的贷款机构，因此会有一些申请目前无法批准或继续放款，而且此类申请的批准和交割将推迟，直到进一步通知” 。
“影响的原因可能包括个别借款者的事件以及特定行业和地理因素。”
“事实显而易见，随着政府的限令建议人们待在家里的时间延长，致使需求对经济的影响大幅降低。对信贷提供者而言，当前这段冬眠期不可能 ‘照常营业’” 。
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作者来源：AFR
