备受争议的Brunswick公寓开发项目再次被VCAT否决
每日地产ozreal
2020-04-18 21:15
原创
墨尔本Brunswick公寓开发项目699 Park Street与当地议会、州规划法庭及当地居民意见相左，近日再次遭到否决。
原计划在Sydney Road和Park Street交汇处建造的公寓大楼高13层，但在审批过程中减为10层，依然未能降低当地住户的强烈不满。
开发商JW Land可以重新调整项目规划，但却未能获得维州民事及行政法庭的许可。
VCAT否决这个连体公寓楼项目，原因是这些公寓不符合标准要求，阳台面积 “太小” ，有效对流的公寓不足40%，一些公共走廊尽头采光不够。
法庭还为了保留一个被列入建筑遗产的房子而否决该计划，称新公寓楼会遮挡该建筑。
但法庭没有将附近一个备受欢迎的Princes Park及其相邻物业的遮挡情况纳入考量范围， 当初居民对699 Park Street, Brunswick的开发项目的反对就是由上诉原因引起。
其中一所被遮挡的物业业主是一位老妇人Mary Lane，她已故的丈夫在屋顶上安装了太阳能电池板，这样她就可以减少电费开支，在丈夫去世后也能生活的轻松些。
但这并不是申请一再被拒绝的原因。VCAT发现，开发商修改后的开发申请还未能符合审批的最低要求，对建筑遗产保护也不足。
在最初的开发申请中，该项目有13层，共333套住宅，但在审核过程被削减。
去年老妇人曾向媒体表示，抗议开发那段经历让她很痛苦，因为她的英语说得不好，而且在反对过程也困难重重。
一位项目反对者表示，她对该项目最新的否决决定感到很满意。
她是Protect Park Street Precinct团体的一员，该团体发言人Christine Christian表示，反对这一开发项目的胜利对他们而言是一个重要时刻。
她说：“对Princes Hill、Parkville和Brunswick社区来说，这是一场近5年的斗争，我们参加了两次VCAT听证会、与议员无数次的会议，法律费用近10万澳元，但我们的努力得到了回报。”。
在第二次申请中，VCAT和议会没有考虑团体最关心的遮挡问题，因为VCAT已经裁定这些影响是可以接受的。
Christian及其代表的团体称将继续为在墨尔本议会辖区、CBD、Docklands和南墨尔本以外的地区遮挡问题而斗争。
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作者来源：Domain
