建筑商对批建许可陡增持谨慎态度
每日地产ozreal
2020-04-20 11:35
原创
虽然官方的新数据显示地方议会颁发的新房许可激增，但住房建造数量还是会减少的。上周三澳洲证券交易所上市的住房建造商Tamawood说会推迟发放分红，并警告说新冠肺炎可能会导致经济减速，虽然澳洲统计局的数据显示，在维州公寓许可增速创下这25年来的最高速度后，二月份新独立屋许可也出现了激增。
“已经开始下跌了。”Tamawood的主席Robert Lynch对媒体说。“我们已经到了这样一个阶段，我们的建筑施工数量逐渐达到了两三年前的水平。我们对得出的数据非常满意，因为数据显示我们将会回到2018年的销售水平，但看这情况，我们又要受到耽误了。”
最近的新冠病毒大流行导致澳洲经济向着衰退的方向疾驰而去，乐观的历史数据蒙上阴影不过是其后果之一。BIS Oxford的经济学家Maree Kilroy说，虽然二月份的数据显示住房许可总数增加了19.9%至15698份，远高于市场上公认的4%增长，但这些数据意义有限。
“在住房施工市场下行之际，新冠病毒大流行预计将会带来消极影响。极端的经济紧张以及对公开拍卖和开放看房的限制将会大大冲击2020年余下时间里新住房的需求。”
病毒导致的健康和经济危机将会拖累住房建造经济，在2017年开始下行后，原本大家是希望这能将住房建造市场推进到一个比较乐观的状况中的。
之前维州的恢复很显著。二月份非独立住宅（公寓、排屋和半独立式住宅）的许可增加了超过两倍，使得这季度的许可量从上季度的1114增加到了3724。增幅达到了234%，是1994年十月以来最大幅度的增长，那次是从206增加到了746，增幅达262%。
维州的大幅度增长巩固了全国非独立式住宅许可的增长，月环比达到64%，用来弥补独立屋许可1.7%的下降早就绰绰有余了。
甚至在新冠肺炎危机之前，待建住房就已经有很大的空洞要弥补了。在截至二月的12个月里，新住房许可总量就达到了172021份，比一年前减少了近16%。
但这次下行相当急促。Tamawood主要在昆士兰以Dixon Homes的品牌建造住房，表示原计划于四月30号发放分红，但在这一周半来面谈量（潜在客户和销售人员之间的正式会面）减少了30%后，为了留住现金，可能要推迟发放了。
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作者来源：AFR
