建筑行业呼吁进一步的刺激和扶持措施
每日地产ozreal
2020-04-29 12:04
原创
鉴于疫情期间建筑行业自身复杂性的特点，人们呼吁政府出台新的建筑活动刺激措施。
虽然在Covid-19爆发前就已经有短期开工的项目，但Master Builders首席执行官Denita Wawn表示，行业3.2万名会员中的大多数人的新工作安排“急剧下降”。
Wawn说：“住宅建筑业受到的打击尤其严重。”
“人们对国内建筑活动是否符合政府安全规定表示怀疑，再加上失业和企业倒闭，对新住宅建筑活动的需求有巨大的影响。”
Wawn补充道，澳洲的商业和民用建筑承包商的工作管道也需要推进。
为了在Covid-19期间建筑行业不停工，上个月Master Builders罕见的和CFMEU结成了同盟。
它们呼吁联邦政府和州政府宣布，政府不会以Covid-19的理由而依据合同追究违约金，这也是私企的想法。
工料测量公司Slattery计算得出，covid-19可能给政府和开发商造成每月9亿至15亿澳元的延误成本损失，给承包商造成每月10亿至20亿澳元的违约金损失。
违约金条款是激励合同各方在合同规定的时间内完成各自工作的义务，工期延误是最常见的工程纠纷之一。
今年早些时候，项目受到中国供应问题的影响，但Slattery表示，这似乎不再是主要问题。
Slattery总经理Sarah Slattery表示: “但是，欧洲的供应出现了问题，尤其是外墙和电梯的供应。”
Slattery说：“另一个普遍关注的问题是，如果澳洲的码头停工或闭港，材料抵达可能会出现滞留。”
“但是，疫情的不确定性带来的一个积极影响是，我们听说承包商从本地供应商那里采购的数量比以往多了。”
尽管私营部门表现出放缓迹象，有几个住宅项目停工，但Slattery表示，州政府和地方议会会施以援手。
根据Slattery的数据，澳洲本财年的建筑总价值预计约为1000亿澳元，而基础设施总价值预计约为650亿澳元。
对于建筑业，BDO Australia表示，初步估计，Covid-19对GDP的影响可能使建筑业受到中等程度的打击，相当于经济下跌35%。
BDO的国家建筑合作伙伴Andres Reith将澳洲当前的建筑行业环境描述为 “受损严重” 。Reith说: “不仅是对Covid-19导致的公司倒闭的内在经济担忧，还有对健康的担忧。”
“虽然长期影响尚不清楚，但企业每天都面临新工作方式的挑战，并克服生产率下降的问题。”
Reith表示，调查结果显示，建筑业主和运营者在三个关键领域改善工作：在技术领域—远程工作、远程进行劳动力规划；远程监督、建筑小组轮换; 物业办公空间—随着越来越多的人在家办公，公司开始重新考虑对办公空间的需求。
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作者来源：The Urban Developer
