市场生机显现，买家活动增加
每日地产ozreal
2020-05-06 12:14
原创
尽管在全州范围内仍然存在冠状病毒限制，悉尼的房屋买家们正在大量涌入房地产市场。随着买家看到疫情尽头的光影，整个海港城市的中介反馈房地产咨询水平大幅上升。
REA报告称，过去一周澳大利亚各地的搜索活动增长了5.3％。REA经济研究执行总监Cameron Kusher表示，搜索活动比去年同期高出37％，仅比2020年2月中旬的峰值低9.1％。
在上个月初疫情大爆发引发城市封锁后，如今买家恢复信心重返房地产市场，Ray White Eriskineville的负责人Shaun Stoker说，如今市场与去年联邦大选之前的市场非常相似。。
他说：“我发现目前的卖出要比2019年初要容易得多，目前我更关注的是怎么获得更多的待售房源而不是买家的兴趣。”
由于疫情影响，卖家将售房计划继续搁置，同时大量的买家等着购房，这个供应和需求不平衡。
他说：“待售物业的库存水平很低，因为人们不希望您在他们居家期间进行房价评估，也不想让看房者在疫情时期进进出出。”
McGrath Mosman的经纪人Claudia Portale表示，活跃在市场上的大多数买家都希望在2020年热启动之后利用有利的条件。
她说：“现在是购买的绝佳时机，买家非常热衷，他们想要利用低利率的优势，并在市场恢复正常之前领先一步。”
Portale女士说，希望获得更好交易的买家应该在春季之前进入市场。
她说：“现在，您可以买到比过去更高的价值，因为您将付出市场价值，而不是激烈拍卖场上冲动的情感价值。”
根据CoreLogic的房屋价值指数，4月份悉尼房屋中位价上涨0.4％，至890,000澳元。
尽管一些专家预测市场将崩溃，但一些行业领袖预计，悉尼房价在未来几个月中将保持稳定。
McGrath Crows Nest代理商Peter Chauncy表示，库存的库存和买家的过剩将使市场将价格降至最低。
他说：“由于需求继续超过供应，缺乏上市房源将确保价格保持在当前水平附近。”
LJ Hooker Mona Vale的Ryan Petrie预计，价格至少至少要等一个季度才会开始上涨。他说： “随着政府的刺激措施和低利率效应流入市场，我们应该开始看到价格在年底左右回升。”
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作者来源：REA
