墨尔本酒店入住率下降62%
每日地产ozreal
2020-05-19 10:56
原创
墨尔本酒店的业主和运营商反映，受疫情影响，整个城市的入住率和平均每日房价大幅下跌。
根据酒店研究公司STR的数据，4月份酒店每间可用客房收入(revPAR)降至每晚33.16澳元。revPAR是用酒店入住率乘以平均每日房价，是行业的关键衡量指标。
这一数字较去年11月录得的每晚177.74澳元下降了62％，下降的主要原因是旅行禁令和大型聚会禁令的实行，导致大量酒店预订单取消。入住率较3月份的47.8％也有下降。
酒店游说团体澳洲旅游住宿协会(Tourism Accommodation Australia)估计，今年4月，澳洲全国范围内共有300家酒店停业，24万间酒店客房空置。
尽管如此，墨尔本的入住率仍在澳洲各州首府城市和领地首府城市中排名第二，仅次于珀斯，珀斯是4月份入住率唯一一个超过30%的首府城市。
与全国其他城市相比，墨尔本的良好表现要归功于其创新的应对措施以及接受海外返澳居民的酒店隔离。
上个月，维州政府宣布了“医护英雄专属酒店计划”，为在医疗机构工作的临床和非医务人员提供免费的酒店隔离住宿。
为了保持营业，许多酒店运营商现在都减少了运作班次，为政府公务人员或一线人员提供住宿。
展望未来，新增供应问题也可能使行业倾斜。墨尔本将迎来最大的客房数量增长，新开发的浪潮将比预期明年达到的峰值更多。
未来四年，墨尔本CBD、Southbank和Docklands会新增加25家酒店，多达8100间酒店客房。
根据高力国际最近对澳洲酒店投资者的调查，投资者对第四季度交易的信心仍为负，为- 27.2%。
JLL Hotels and Hospitality总经理Nihat Can Ercan表示，受重创的酒店行业前景需要更长远地去看，预计疫情将带来 “按市定价”的机会。
Ercan说：“从投资者的角度来看，这为酒店行业和经济复苏带来了希望。”
“我们预计，一旦经济复苏势头增强，酒店行业会在6至12个月内出现反弹。”
-end-
作者来源：The Urban Developer
