住宅建设降至19年来最低点
每日地产ozreal
2020-06-05 14:25
原创
根据ABS的最新数据，住宅建设创下19年来最大年度降幅。ABS 3月份的数据显示，季度工作量同比下降12.5%，本季度下降1.6%，为连续第7个季度下降。
新州在全澳数据中占比很大，季度降幅 8.1%，年度降幅 17.3%，因为其受夏季山火和疫情影响最为严重。
专家们表示，尽管3月份建筑工作总量仅下降1%，与2019年相比下降了6.5%，但这只是螺旋式下跌的开始。
建筑业唯一的希望是非住宅版块，由于大型基础设施项目的推进，本季度非住宅工作增长了0.7％，季度增长了3.9％。
Commsec高级经济学家Ryan Felsman表示，在疫情爆发前，建筑活动两年来一直呈疲弱状态，尤其是新州。
他说: “原因是住宅建设的放缓、非矿业基础设施开工的放缓、人口增长的放缓和山火的影响。不过另外一方面，以公路、铁路和机场为重点的公共交通基础设施项目囊括了更广泛的建设活动。尽管建筑业在疫情最严重的时候没有受到强制停工措施的影响，但建筑商和工程师报告说，由于需求减弱，建筑活动也有所下降。”
BIS Oxford Economics高级经济学家Nicholas Fearnley表示，Covid-19的全面影响仍未完全显现出来。Fernley说: “尽管与疫情有关的供应链中断可能对建筑活动造成压力，但下降的主要原因是2018年和2019年获批的住宅建设数量减少。疫情导致的情绪转变（尤其是移民）与住房获批和建筑完工之间的滞后时间至少为六个月，因此，我们预计住宅建筑活动将持续下降到2021年 。”
ANZ高级经济学家Catherine Birch表示，建筑业的整体下滑幅度小于预期，会拉低本季度的GDP增长，下一季度的表现会更糟。Birch说："我们认为，当前住宅活动下滑的时间和深度影响将超过先前的预期。对于非住宅建设，不同行业的情况有所不同。旅游业和零售业可能最为低迷，写字楼也面临挑战，但工业前景似乎更为乐观。基础设施活动可能反弹更快，尤其是现在各级政府都宣布为新的、快速推进的项目注入资金。”
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作者来源：The Urban Developer
