装修或新房补助定为25000澳元，刺激计划细节落实
每日地产ozreal
2020-06-05 15:42
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澳洲政府将向国民提供25,000澳元的补助，用于建造新房屋或装修。这个近7亿澳元的联邦政府住房刺激计划，将促进经济发展并成为步入危机的建筑业救生圈。
新的数据显示，澳洲近三十年来将首次陷入经济衰退，政府随即宣布了6.88亿澳元的HomeBuilder刺激计划。
补助计划将仅限于中等收入人士，价值在15万至75万澳元之间的新房或装修工程。房屋的装修前价值不得超过150万澳元，并且工程不包括shed（棚屋），游泳池，granny flats（奶奶房）或其他未与物业相连的建筑。这项临时计划将持续到今年年底，期望能在圣诞节之前建造30,000所新房。
建造新房屋或进行大装修的合同，被要求在三个月内开始。补助将对申请人进行收入测试，上一财政年度收入不超过12.5万的单身人士和收入不超过20万的家庭将可以申请。
该计划将与现有的州和领地首次置业者补助计划，印花税减免计划以及其他补助计划不冲突，可以一并使用。
Domain数据显示，150万澳元的上限将排除墨尔本和悉尼的许多内城物业，因为这两大城市房价中位数分别为918,350澳元和1,168,806澳元。
财政部长Josh Frydenberg表示，该计划旨在激发就业和刺激经济。他在接受媒体采访时说：“由于冠状病毒，住房领域确实遇到问题。” “对于整个经济而言，这是至关重要的部门；它为GDP贡献了超过1000亿澳元。
“它也雇用了成千上万的人，包括电工，水管工和木匠，我们希望他们重新投入工作，摆脱经历危机。”
住房行业协会（HIA）对政府的公告表示欢迎: “ HomeBuilder计划将支持数以万计的新房和装修项目，”董事总经理Graham Wolfe说。
该协会估计，该计划可能产生超过150亿澳元的经济价值。它还预测，到2020-21年，新房供应量可能降至111,000套，比今年2月的首次预测少60,000套。
“这项激励措施将防止2020/21年新房屋建筑活动的显著收缩，保住工作岗位并使得新房建造顺利进行。”
澳大利亚最大的住宅开发商Stockland也支持此举。Stockland的Andrew Whitson表示：“这25,000澳元的补助是一项有力的刺激措施，有助于振兴澳大利亚经济并在全国范围内支持约100万个建筑工作岗位。”
建筑公司Porter Davis Homes在过去一周中已经接到很多咨询，集团销售和市场总经理Shaun Patterson表示，这笔补助将给市场带来更多的信心。
但是，该计划并没有关于社会保障或经济适用房的内容，这是长期的议题。专家Kate Colvin说，很遗憾该方案排除了投资性物业，错失了创造长期建筑就业工作的机会。她说：“政府将25,000澳元交给了已经有能力买房的翻新者，却没有为真正需要住房帮助的人提供支持。这是一个短期，短视和令人失望的计划。”
社区住房行业协会和国家住房协会昨天发布的经济模型发现，建设30,000套社会住房将在四年内使澳大利亚的建筑产值至少增加157亿澳元，并使GDP增长58亿澳元至67亿澳元。
它还将平均每年创造多达18,000个全职工作，预计2021-22年将在工地以及更广泛的建筑服务行业中提供24,500个工作机会。
在其他地方，塔斯马尼亚州政府宣布了一项18亿澳元的基础设施配套，其中包括用于购买1000套社会住房的1亿澳元；并扩大HomeShare计划的范围，该计划允许购房者与政府共同购买物业。
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作者来源：Domain
