悉尼破烂不堪的物业售出462万澳元高价，超出底价62万
每日地产ozreal
2020-06-26 23:26
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近日，一个破旧不堪的悉尼排屋以惊人的462万澳元售出，超过其底价62万。
一百多人出现在拍卖现场：Darlinghurst Surrey St 112号，这是一栋无人居住的房屋。
有着五到六间卧室的房屋横跨四个楼层，整个房屋潮湿不堪，地板腐烂，天花板掉下，阳台塌陷。
但这并没有阻止16个买家注册竞标该物业，他们认为这将是一个很好的机会。
这是上周六在悉尼拍卖的440处房产之一。Domain收集到了266个拍卖结果，清空率为62.6％。
BresicWhitney董事Shannan Whitney表示，起拍价为320万澳元，尽管有六个活跃买家，但拍卖一开始节奏是比较缓慢的。
Whitney说：“它的价格升至360万，然后迅速飙升至430万。”
到了460万的时候，只剩下三个买家，三人争夺直到以462.1万的高价售出，超出底价62.1万澳元。
该物业在过去30年间几乎没有维护，但依然吸引了众多买家，里面近半数中介是不认识的，都是冲着物业而来的新买家。
“我也不认为这些人有明显的共同点，比如来自附近区域，他们唯一的共同点就是，为这个罕见的机会而从四面八方赶来。”
他表示，自疫情袭击澳大利亚以来，买家的信心在慢慢恢复，但市场仍存在不确定性。
“我们处于一个不确定的环境中。市场仍然难以预测，我认为今天的结果很好，但不是说每个物业都能产生这样的结果。”
“今天的结果表明优质物业的稀有性和价值。即使在不确定的条件下，它们也会受到更多的关注。”
他表示，这栋维多利亚风格被业主长期持有，是这条街上最大的房屋之一，一旦修复和翻新，其价值可能高达800万澳元。
邻近的物业要小得多，而且很少被放到市场上销售，一处234平方米的物业在1995年出售，价格为71.3万澳元；另一侧，146平方米的房子在2004年以95万澳元的价格出售。
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作者来源：Domain
