报告披露悉尼公寓价格低于2015年水平的区域
每日地产ozreal
2020-06-29 15:18
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在部分地区，人们可以以五年前的房价在悉尼购买公寓。REA报告显示，房价中位数低于2015年水平的区域包括North Ryde、Campsie、Forest Lodge以及Parramatta周边如Rosehill、North Parramatta和Granville等区域。
REA的数据显示，这些区域的公寓价格中位数较2015年降了2%至18%。
价格下跌的主要原因是供应过剩以及买家需求走低，COVID-19更加剧了投资者活动下降的趋势，而且投资者一般是高密度公寓市场的主导者。
大量有关高层住宅项目，诸如奥林匹克公园的Opal Tower和悉尼南部的Mascot Towers危险的墙体裂缝的报道也使买家需求也有所下降。
其他地区住房市场则有不同的表现，住房供应不足以及升级物业买家的需求增加，使得房价表现与疫情前相差不多。
CoreLogic的数据显示，5月份悉尼独立屋价格中位数下降了0.6%，是一年来的首次下跌，但仍比2015年高出约20%。
REA首席经济学家Nerida Conisbee表示，那些愿意在高密度区买房的人可以买到很好的房子，而且几乎不会有其他买家的竞争。
Conisbee说：“降价只是暂时的。较低的价格已经吸引首次置业者。最终过剩的供应就会被消化，市场也将复苏。”
North Ryde公寓价格中位数下跌最严重，这里最近几年新建了大量高层项目。2015年，这里公寓平均价格为80.5万澳元，但现已跌至73.5万澳元。
最近卖房的人不得不接受现下房价还不如五年前的现实。
今年早些时候， Whiteside St一套一室公寓以61.5万澳元的价格售出，比2015年65万澳元的价格低了3.5万澳元，而Network Pl的另一套一室公寓则比2015年的价格低了3万澳元。
内西Forest Lodge的公寓价格比5年前低了约16%。该地区一套典型的公寓目前的价格约为83.75万澳元，而2015年的价格则为99.45万澳元。
Cullen Close和Ross St最近出售的公寓价格也比2015年的价格低4.5万-7万澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，住房结构单一的高密度项目在疫情期间市场是最疲弱的。
