取消印花税将改变地产市场
每日地产ozreal
2020-07-15 10:16
原创
用广泛的土地税取代印花税是新州税务改革的首要举措。新州政府的联邦财政关系审查报告草案称，税务改革可能会激励人们增加物业交易频率，激励开发商建房，也使州预算更易于管理。
这份报告列出了15条关于税收的建议，包括土地税的变更、印花税的废除和GST的改革。
2018-2019年，新州政府征收印花税约70亿澳元，占年度税收收入的24%，是州政府第二大税收来源。
根据审查报告显示这是一个非常不稳定的收入来源，使得州政府难以管理其预算而被迫依赖联邦政府。
审查报告称:“在2017-18年房市繁荣的巅峰时期，新州印花税占总税收收入约28% (比10年前多三分之一)，但第二年占比则下降了14%。”
现行的税收制度还将基本服务和基础设施的支出分摊到那些频繁买卖物业的人身上。
审查报告称：“2018-19年间，新州共有280万处物业，但只有不到20万户业主通过印花税为基本服务支付费用。”
审查报告显示，大多数人几十年都不更替物业，改变税收政策可以鼓励人们进行物业交易，同时提高住房负担能力。
审查报告陈述道：“与印花税不同，新的土地税不会对物业交易或资本投资有消极影响，而且还能通过促进更快的土地再开发来增加投资和住房供应。”
审查小组主席David Thodey表示，目前的税收制度致使对联邦政府的过度财政依赖，这是不健康也是不可持续的。
Thodey在一次全国新闻发布会上说：“如果不进行税收改革，各州将很难应对卫生、教育和基础设施不断增加的资金。”
“联邦政府目前的财政状况没有问题，但税改可以使联邦和税收系统更统一，有效地运作。”
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作者来源：The Urban Developer
