降价230万澳元，疫情之下部分区域高端住宅折扣诱人
每日地产ozreal
2020-07-27 14:27
原创
由于疫情，即使是富有的豪宅潜在买家也囊中羞涩，个别滨海大宅挂牌后价格下降了数百万。
这些超级折扣使买家有机会以疫情之前无法想象的价格购入高档住房。
最大的折扣之一的物业是在悉尼北部海滩，Bayview区的一间六卧室房屋，其中包括一个游泳酒吧， 10个座位的家庭影院和近在咫尺的Pittwater水景。
Pittwater Rd上的这个三层房屋最初以820万澳元的价格上市，但现在EOI的参考价格是590万澳元。
在附近Clareville的另一处海滨物业在最初以700万澳元的指导价进入市场后，降价至570万澳元。
这栋位于Hudson Parade上的三层房屋内设电梯，卧室设有步入式衣橱。
同时，著名的富人区Manly和西北Kenthurst的豪宅，有着降价40-50万澳币的例子。
房地产专家说，悉尼目前折扣较大的物业，通常是那些原定售价在250万至500万之间的房产。
这些物业不容易出售，因为在疫情期间，买家对承担更大的债务变得更加谨慎。
这些房屋典型的买家，是雄心勃勃的精英人士，他们想要升级奢侈的生活方式，但没有紧迫的购买期限。这意味着他们很乐意坐下来，确定经济大环境没有问题后再出手。
这些购买者与疫情期间最活跃的购买者群体处于相反的境地，这些家庭人口增加，继续离开公寓等小户型物业，寻求更多空间。
结果就是，悉尼定价在中间位置（大约90万至150万澳元）的物业，很少降价。
悉尼东部老牌好区也没有受到太大的影响-自疫情以来，这里已有数个超过1000万澳元的物业交易，因为富裕的澳籍侨民正在回归。
这些购买者中有许多是用现金购买房屋的，不需要抵押贷款。
房地产买家总监兼买家经纪人Rich Harvey表示，各区的折扣差异很大。
Harvey说： “每种房地产都在一定程度上折价，但在东部或下北地区，降价幅度不大。”
他说，悉尼北部沿海区域则不同。“Palm Beach等地区的价格往往波动很大，目前对那里物业的市场需求处于减少状态。”
Ray White-Erskineville的中介Ercan Erscan表示，即使在内西区和悉尼内南区等常年流行的地区，价格在200万澳元以上的房屋，买家兴趣也较弱。他说： “一旦你的价格低于180万澳元，仍然会有很多买家。”
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作者来源：REA
