破旧不堪，拉着警戒线的排屋挂牌70万上市
每日地产ozreal
2020-08-07 21:07
原创
一个被称为，需要极限装修工程的物业近日上市，它墙壁开裂、天花板随时可能坍塌、多处拉着禁止入内的警戒线，没有坚定毅力的人或不会入手。
物业位于墨尔本156 Charles Street, Abbotsford，虽然位置尚佳，但却需要进行全面的翻修。
这座3房的排屋不仅有排水问题，还有屋顶漏水、湿气渗入、发霉、地板脱落、不能使用的厨房、木板封住的浴室以及遗产覆盖物等问题。
但这一切并没有减少买家对物业浓厚的兴趣。自上周以70万至75万澳元的指导价挂牌上市以来，物业就吸引了源源不断的买家，经验丰富的装修商和首次置业者也都跃跃欲试。
Biggin & Scott Richmond的Andrew Crotty在物业上市第一周的周六就带了25人来看房，他说: “物业十分抢手，但显然，这样的物业修缮工作量极大。”
Crotty说: “许多人都是首次置业者，带着建筑商一起来看房，还有一些想要自己入手的注册建筑商。大多数人都表示需要修复的地方太多了，但这是显而易见的。”
这处127.5平方米物业已经拉起警示线，而且有 “危险，请勿进入”的警示牌。出于安全方面的考虑，不可能进到一楼去看，而且后院杂草丛生，也进不去。
Crotty说: “从照片上就可以看出来，地板已经腐烂了，雨水从天花板渗进来，后院杂草丛生，根本进不去。”
他表示，意向买家预估修缮成本在20万到60万澳元之间，具体取决于业主想要翻修的规模。
Crotty表示，鉴于建筑历史遗产法规的要求，买家需要保留房子的前立面，而且出于物业外表的独特魅力，多数买家也会选择保留，他们可能会选择保留前面两间房，重建其他房间。
Crotty表示，物业的指导价是基于土地价值，价格远低于该区域108万澳元左右的房价中位数。
相似的物业还有Collingwood的一处荒废的独立屋， 5月份以75万澳元的价格售出;还有Abbotsford一块面积稍大的空地，也在5月份售出。
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作者来源：REA
