日前，作为卖家的亚洲投资公司iProsperity为墨尔本郊区两处相连物业找到了中资买家，成交价1.5亿澳元。这两个物业分别是Century City  Walk购物中心，以及与之相邻的有200个房间的墨尔本Novotel酒店。

 

 

地契文件显示买家Chaolong Developments同一位与中国一家省级开发商润江投资（Runjiang Investment）集团有关的董事有关系。润江是中国北方的一家开发商，总部是河北省石家庄。

 

这笔交易收购了Glen Waverley的一家购物中心和酒店，这是墨尔本东南部的一处地标，是iProsperity在四月份放到市场上的。

 

在Michael Gu和市场上较为活跃的投资者等的带领下，iProsperity代表亚洲的超高净值投资者进行投资的。

 

公司以4500万澳元买入Springvale路这个购物中心不到两年就做出了转手的决定。购买这个购物中心前不久iProsperity才收购了隔壁的酒店，那笔交易的价格很吉利，是73666666.66澳元，卖方是悉尼房地产财团，包括金融家Phil Green。

 

Gu先生委派世邦魏理仕的Mark Wizel、Lewis Tong和Josh Rutman同Savills的Michael Simpson和Vasso Zographou一起负责协商资产的交易。

 

Wizel先生拒绝对交易的细节发表评论，但指出市场对这个物业的兴趣强烈，尤其是亚洲买家，这说明市场的需求依然很大。

 

在中国业主Chaolong Developments这次收购前，润江投资集团才首次进入当地市场，以创纪录的1.63亿澳元买下了St Kilda路一栋著名大楼。润江目前是St Kilda路509号的唯一业主，该物业的原业主是私人投资者Michael Xie。

 

 

在中国，自2012年成立以来，润江在中国北方逐渐发展壮大，拥有了可观的开发项目组合。

 

墨尔本Novotel酒店和Century City Walk购物中心合起来，总共占地10308平方米。Century Walk来自租客的净年收入为290万澳元（包括Village Cinema、Strike Bowling和the Pancake Parlour）。Accor经营下的Novotel，目前的年收入为510万澳元。 

 

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作者来源：Nick Lenaghan AFR