超市集团Kaufland巨亏3亿澳元退出澳洲，机构捡漏其配送中心
每日地产ozreal
2020-11-04 14:55
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基金管理公司Fife Capital与物流巨头DHL联手收购了德国超市集团Kaufland在墨尔本北部的大型配送中心，因为Kaufland决定从澳洲撤离，所以该中心从未使用。
据悉，Fife以8300万澳元收购了Merrifield 9万平方米的设施，价格大约是Kaufland开发成本的一半，DHL将租赁整个设施10年。
早在在Kaufland准备进军澳洲超市市场之际，这套全国规模最大的同类设施之一的自动温控设施被其称为Kaufland东海岸供应链的“心脏”。
在对这项业务进行了近三年的投资后，一切准备在一月份戛然而止，Kaufland突然宣布退出澳洲市场。
2018年6月，Kaufland以3360万澳元的价格在MAB Corporation的Merrifield商业园区内买下了28公顷的土地，但直到今年3月才交割。
Kaufland曾计划在该墨尔本物流中心投资4.59亿澳元，但在撤出澳洲之前只完成了配送中心和三层的办公楼。其最初的计划还包括一个未开工建设的40米高的海港存储设施。
DHL的一位发言人证实，其第三方供应链业务已租用了整个Merrifield仓库。“墨尔本是DHL供应链的战略位置。墨尔本的优势有直接航运、地理优势和可用的设施用地。
业内人士称，全球最大物流集团之一DHL的长期入驻将使地产资深人士Allan Fife领导的Fife Capital的估值即刻上涨。
对于DHL来说，线上零售、食品和医疗版块对仓储空间的需求不断增长，新仓库的改进和升级满足了其需求。
对Kaufland来说，出售其墨尔本配送中心标志着拓展澳洲市场的损失惨重。在过去的两个财年里，Kaufland在当地亏损超过3亿澳元，连一家店都没有开成。
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作者来源：The Urban Developer
