一年内三次降息，RBA称低利率将刺激住房需求
每日地产ozreal
2020-11-11 13:59
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RBA日前预计，未来一年，随着货币政策措施和政府刺激政策的出台，经济复苏表现将更加强劲。
近几个月来，澳洲大部分城市和地方的独立屋价格都有所上涨，虽然墨尔本房市表现下跌，但较疫情爆发以来有所恢复。
RBA表示，低利率融资一直是支撑澳洲住房需求的一个因素。
在上周五发布的关于11月份历史性会议的货币政策声明中，央行表示，尽管最近的结果有所好转，但经济复苏之路预计将“艰难险阻、坎坷多舛，同时还要对疫情高度警惕”。
央行在上周二的会议上推出了一系列措施，将现金利率目标下调至0.1%以支持经济复苏，是澳洲历史最低水平。
今年1月央行的官方利率为0.75%，这是今年的第三次降息。
四大银行都对RBA的降息做出了响应，ANZ是最后一个公布响应结果的大银行。
虽然对固定贷款利率做出了调整，但CBA和ANZ表示浮动利率将保持不变，NAB和Westpac则没有提及浮动利率的变更。
澳洲房价5个月来首次上涨，10月份上涨0.4%，其中墨尔本是唯一房价出现下跌的首府城市。
央行在最新声明中表示，创纪录的低利率融资是支撑住房需求的一个因素。“同时新住房融资承诺额已大幅复苏，住房信贷增长也有所提高，尤其是自住房。”
今年9月，澳人用于购买或建造新房借贷170亿澳元，比去年同期飙升36%。
ABS的统计数据显示，9月份自住房贷款承诺额增长的约一半为新建住房，增幅为25.3%，处于历史高位。
虽然近期人口增长前景较为渺茫，但Home Builder补贴也对新房的需求有所助益。
RBA在其货币声明中指出，租赁市场依然疲软，主要首府悉尼和墨尔本市场的租金要价下跌，尤其是公寓租金。
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作者来源：The Urban Developer
