RBA: 低利率可能会推动独立屋价格上涨30%
每日地产ozreal
2021-03-05 21:48
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RBA分析师预测，如果利率继续保持在低位，未来3年独立屋价格可能会上涨30%。
近日披露的一份RBA报告，分析了持续的低利率对资产价值的影响。过去18个月，央行已将现金利率下调了1.4个百分点，目前处于0.1%的历史低点。
报告显示，低利率将提高资产价格，这将对财富和家庭支出产生连锁反应，与去年预测的独立屋价格趋势相反。
独立屋价格可能飙升，同时如果贷款标准变得不那么严格，较低的利率也可能会导致更高的债务水平。
经济学家表示，尽管利率仍处于低位，但失业率对经济的影响更大。
长期低利率可能会给住房供应和抵押贷款利率带来压力，并增加住宅市场的投资者占比。
报告称，货币政策往往在住房供应受限、抵押贷款债务较高的地区产生的影响更大。
近几个月来创纪录的低利率和政府的刺激措施也提振了首次置业者活动。
报告称:“近几个月来，首次购房者活动强劲增长，这是购房群体年轻化的积极迹象。”
“低利率也在支持政府借贷，进而支持经济复苏。”
报告指出货币刺激政策会对储户和自供养老金的退休人员的收入和财富有 “双面影响”，这个群体将受益于资产价值的增加,同时也必须拿积蓄贴补因低利率而造成投资收入的损失。
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作者来源：The Urban Developer
