大多数城市被迫出售物业下降到疫情前的水平
每日地产ozreal
2020-11-25 11:30
原创
目前的政府支持措施和延长的还款假期为那些面临财务困难的人提供了缓冲，大多数城市被迫出售物业的数量已回落至疫情前的水平。
虽然澳洲今年经历了1930年代以来最严重的经济收缩，但Domain的最新数据显示，在除霍巴特以外的所有首府城市，10月份被迫出售物业的上市数量都处于疫情爆发以来的最低水平。
虽然一些人最初的6个月还款假期即将结束，但实际上大多数城市的业主状况较2月份有所好转。
霍巴特是唯一一个被迫出售物业挂牌数量仍略有上升的城市，该类物业挂牌数量占挂牌上市物业总数的0.2%，高于2月份的0.1%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，疫情首次对经济造成的影响与政府出台的支持措施以及延期还款政策之间的短暂窗口期限制了急售。
为了确定廉价急售物业销售率，对挂牌上市数据进行了筛选，筛选的包括但不限于降价、还款不上被法拍的、紧急出售意向坚定的卖家。
除墨尔本以外，所有城市的被迫出售物业销售都在今年9月达到1.1%的峰值。
墨尔本现在已恢复到疫情前的水平，10月份只有0.8%的廉价急售物业挂牌上市。
内墨尔本Abercromby 's Real Estate主管Jock Langley说:“我们看到，被迫出售物业挂牌上市增长几乎为零，基本没有变动。”
全国87个地区中，只有墨尔本的市中心、东南部和西部等地区的被迫出售物业上市数量较2月份有所上涨。
Langley表示，虽然一些人感到经济拮据，但大多数人都有必要的支持或资金缓冲。他预计，从现在到圣诞季期间，市场将继续走强，买方需求大于供应，但他指出，预计市中心高层公寓市场仍将疲软。
其他首府城市的情况有所改善，但Powell警告称，持续的支持措施掩盖了业主的真实经济损失。
达尔文Darwin廉价急售的情况最多，占挂牌上市物业数量的2.8%，其次是布里斯班，占比2.5%。紧随其后的是悉尼和珀斯，分别占1.7%和1.5%。珀斯是9个月来表现好转最大的，下降了0.8个百分点。
-end-
作者来源：REA
