Dyldam负债5亿澳元，面临破产威胁
每日地产ozreal
2021-03-12 10:02
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第一次债权人会议的记录显示，与陷入困境的悉尼西部开发商和建筑商Dyldam集团有关的近二十多家已经倒闭公司的债权人，一共被欠款5亿多。
这22家公司是Dyldam为进行房地产开发而特别设立的，这些开发项目价值超过11亿澳元，在新年前夕被交由HLB Mann Judd的管理人管理。
不久之后，来自McGrath Nicol的管理人代表不具名的海外借款人收回了八块开发用地，这些人通过两个信托基金--Merrylands Opera Trust和Persephone Trust为Dyldam项目提供资金。
会议记录提交给ASIC，显示债务总额为5.1亿美元。到目前为止，22家公司组成的集团中最大的债权人是Persephone公司，即Persephone信托的受托人，该公司表示其有3.537亿澳元的债权。
Persephone Company是第三方贷款人，也被McGrathNicol指定为破产管理人。
BECL Strategy Holding是香港上市的中国国有控股开发商北京首创置业的子公司，有7820万澳元的债权。
PMR Funding是由Dyldam Development首席执行官Sam Fayad担任负责人的公司，有6840万澳元的债权。
Fayad先生说，Dyldam与北京首创置业 (BCL)的关系破裂，资金延迟以及与家庭有关的诉讼，将22家公司推向破产，并迫使接管人接收Dyldam的一些最大的公寓项目。
Fayad先生说，"由于受COVID-19的影响，我们的银团贷款人的开发资金延迟，使我们的情况变得更糟糕。
HLB Mann Judd联合管理人Todd Gammel在1月13日的会议上告诉债权人，这22家公司 "经历了资金短缺，导致现金流不足，影响了项目和地产开发"。
来自McGrath Nicol的接管人Jonathan Henry表示，当务之急是推进Kellyville和Hills Shoppingtown项目，因为这两个项目距离完工最近。
Kellyville项目由7栋楼组成，共有198套公寓，位于Balmoral路19号。Hills Shoppingtown是位于Baulkham Hills的Seven Hills Road 2号的一个综合开发项目，其下有一个面积达4500平方米的购物中心，共四栋塔楼，有233套公寓。
其他地块大多空置，包括位于Merrylands的一块地块，该地块原本是Dyldam耗资8.08亿的Opera开发项目的所在地，计划兴建1200套公寓。
Hills Shoppingtown的董事Fayad先生说，该公司是新南威尔士州最高法院与家庭有关的诉讼的当事人。Fayad先生是Dyldam创始人Joseph Khattar的姐夫，他与后者有经济纠纷。
今年1月，Harry Triguboff的Meriton集团以6850万澳元收购了位于Carlingford的一块2.8公顷的前Dyldam地块，该地块在11月被接管人挂牌出售。
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作者来源：AFR
