担心错失机会的心理让不顾一切的买家为悉尼物业出价
每日地产ozreal
2021-03-12 10:04
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由于悉尼房地产市场库存不足，一些买家为了买房不惜一切代价。由于担心独立屋价格上涨，大批新买家在今年第一个大型周末拍卖时走进市场，希望能在买得起的时候买一套物业。
Georges River边Picnic Point一处老式物业，拍卖成交价为140万澳元，比卖家的保留价高出30万澳元。
6 Sylvan Grove, Picnic Point这处物业有14个人注册拍卖，Brookes Partners的Jon Brookes是营销中介，成交价格令人震惊。
Avenue Auctions的拍卖师Andrew Cooley表示，悉尼市场已经失衡，市场库存严重低于买家需求。
他说:“目前每一场拍卖都差不多有10多名注册竞标者。这让买家有一种再不出手就为时已晚的心理压力。”
Cooley表示，由于担心今年下半年独立屋价格可能飙升，许多买家认为必须尽早买。
他说:“在拍卖会上就可以看出买家为了买房不顾一切。”
Kensington一处优美的联邦独立屋的拍卖，在最后的竞价战中，双方将价格推高到了超出保留价63万澳元的令人难以置信的价格。
27 Milroy Ave的物业以430万澳元起拍后没过多久，出价就超过了450万澳元的底价，最后这处四室的物业以513万澳元的价格快速成交。
这样的物业在Kensington不多见，据realestate.com.au报告，现在郊区只有六处物独立屋待售。
Ballard Property的James Ball表示，由于物业的土地面积条件而且处于Kensington最好街道之一的位置，这处物业受到了高度追捧。
他说:“现在市场非常活跃，很多买家都在考虑采取行动。”
Strathfield South的一处独立屋在13名竞标者的参与下以高出保留价22.1万澳元的高价成交。
Belle Property Strathfield负责人Norman So原本预计47 Dean St这处物业的售价不会超过170万澳元，最终成交价182.1万澳元让其十分震惊。
他说:“不到一年前，在街角附近有一栋类似的房子，但地块面积更大，售价才差不多170万澳元。但是现在比那时的地块面积小的物业，价格却远高于当时的售价，只能说明市场的变化之快。”
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作者来源：REA
